So ermitteln Sie Ihre aktuelle Liquidität:
Kalkulieren Sie als höchstmögliche Kreditrate nicht die gesamte finanzielle Reserve ein – denn es könnte ja sein, dass Sie in Ihrer Aufstellung einen Posten vergessen haben oder dass sich die Einnahmen und Ausgaben ungüntstiger als erwartet entwickeln. Etwa zehn Prozent Luft sollten auf jeden Fall zwischen Finanzreserve und Kreditrate bleiben.
Das letzte Mal haben wir die Einkommensseite abgehakt. Nun können Sie sich der – meist deutlich längeren – Ausgabenseite widmen. Hier bietet sich eine Aufgliederung nach verschiedenen Lebensbereichen an.
Spielt man mit dem Gedanken ein Eigenheim zu erwerben, sollte man zunächst seine Einnahmen auflisten. Dazu zählen vor allem:
Ganz klar: Mit der richtigen Antwort auf diese Frage steht und fällt die Finanzierung. Auch wenn am Ende der Traum von den eigenen vier Wänden eine Nummer kleiner ausfällt, sollte man bei der finanziellen Sicherheit oberste Priorität walten lassen. Am besten geht man strukturiert vor: Behalten Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben im Blick, und auf diese Weise können Sie Ihren finanziellen Spielraum in drei Schritten abstecken:
Dass der Kaufpreis allein nicht entscheidend ist, haben wir schon das letzte Mal festgestellt. Anbei eine kleine Kalkulationsaufstellung für den Kauf eines Reihenhauses: