Die Finanzierung einer Immobilie lässt sich mittlerweile komplett über das Web organisieren. Die Zinssätze sind derzeit historisch günstig. Darlehen über 10 Jahre sind schon für rund vier Prozent zu haben, fast 1,5 Prozentpunkte weniger als Mitte 2008. Ein Immobilienkredit über 250.000 Euro kostet einen Bauherren bei einprozentiger Tilgung jetzt jeden Monat nur 1050 Euro statt damals 1350 Euro. Geschlossene Fonds verlegen sich inzwischen auch auf Wohnungen. Die Vermittler rissen dem Fondsinitiator Hamburg Trust die Anteile geradezu aus den Händen, als er Beteiligungen an einem Wohnhauskomplex in Hamburg anbot.

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Betongold gilt landläufig als Inflationsschutz. Zum Teil stimmt das auch. Offene Immobilienfonds investieren vorwiegend in Büroimmobilien und sind in der Regel durch die Indexierung der Mietverträge gegen die Geldentwertung abgesichert: Steigt die Inflation, steigen auch die Mieten. Die Wertentwicklung offener Immobilienfonds lag in den vergangenen drei Jahrzehnten im Schnitt mehr als doppelt so hoch wie die Inflationsrate, lautet das Ergebnis einer Analyse des Fondsverbands BVI.

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